Ремонт мембранной кровли
Компания А Плюс 12 лет работает только с мембранными кровлями коммерческих и промышленных объектов.
Мы не распыляемся на коттеджи и заборы, а знаем всё про мембраны, наплавляйку, примыкания, воронки и те самые узлы, через которые вода всегда находит путь внутрь.
Для ситуаций, когда нужна быстрая реакция: протечка уже мешает работе, арендаторы или сотрудники нервничают, товар под угрозой.
- Установка заплат на повреждения
- Монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов
- Точечная замена герметика
- Замена примыканий мембраны к проходкам, вентсистемам
- Замена водосточной воронки, фартука, электросварной муфты
- Гидроизоляция проходок кабельных вводов в кровлю и вентиляционных шахт и воздуховодов
Плановая история: обследуем кровлю после зимы, находим изношенные
участки, меняем только то, что действительно требует замены — участок
мембраны или весь кровельный пирог на конкретной зоне.
Ставим заплатки, полосы на швы, меняем изношенный герметик на примыканиях
- Полная замена пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции
- Монтаж ПВХ-мембраны на старую наплавляемую кровлю по всей площади
Фиксируем места протечек внутри здания. Если протечки нет — работаем по фото и карте протечек от персонала.
Переносим координаты на крышу. Проверяем швы, примыкания, вентвыводы, огнезащиту, ищем механические повреждения.
Ставим заплатки, герметизируем узлы, выполняем замену мембраны на локальных участках.
Одна заплатка — от 700 ₽. Замена участка кровли или воронки — в сто раз дороже
сколько стоит устранить протечку?
Точную стоимость можно понять после обследования кровли выявления причин конкретных протечек.
Ориентировочная стоимость устранения, по опыту других объектов
Виды ремонта мембранной кровли
Аварийный ремонт
Выполняется в ситуации, когда протечка уже активна: вода попадает в помещения, создаёт риски для оборудования и нарушает работу объекта. В этом случае ремонт мембранной кровли направлен на быстрое устранение повреждений и восстановление герметичности покрытия.
В рамках аварийных работ выполняются:
- установка заплат на повреждённые участки покрытия
- усиление дефектных швов гидроизоляционными полосами
- локальное восстановление герметика в узлах примыканий
- ремонт мембраны кровли в местах примыканий к инженерным элементам
- замена водосточных воронок и элементов водоотвода
- герметизация проходок вентиляции, кабельных вводов и других узлов
Текущий ремонт
Плановый ремонт кровельной мембраны выполняется после сезона повышенных нагрузок, когда можно провести полноценное обследование. Основная задача — устранить изношенные участки и предотвратить развитие дефектов.
Включает частичную замену покрытия, восстановление отдельных слоёв кровельного пирога, обновление герметизирующих материалов и усиление швов. Такой ремонт мембранной кровли позволяет продлить срок службы системы без капитальных затрат.
Капитальный ремонт
Проводится при значительном износе покрытия или системных повреждениях. В этом случае ремонт мембраны кровли включает полную замену всех слоёв конструкции или устройство нового гидроизоляционного покрытия по всей площади.
Капитальный ремонт целесообразен, когда локальные работы уже не дают результата или совокупные расходы на восстановление превышают стоимость полной замены системы.
ПВХ и ТПО: особенности ремонта мембранной кровли
Технология ремонта мембранной кровли напрямую зависит от типа материала. Перед началом работ определяется вид мембраны — это влияет на выбор оборудования, способ восстановления и совместимость материалов.
| Тип мембраны | Основа материала | Метод ремонта | Особенности |
|---|---|---|---|
| ПВХ | Поливинилхлорид с пластификаторами, армированный полиэстером | Горячая сварка с установкой заплат из аналогичного материала | Требует разделительного слоя при контакте с битумом |
| ТПО | Термопластичный полиолефин с армированием | Сварка горячим воздухом и установка ремонтных вставок | Не сваривается с ПВХ, но совместим с битумными основаниями |
При ремонте кровельной мембраны важно учитывать совместимость материалов. Например, для ПВХ-покрытий допускается использование мембран разных производителей — при правильной настройке оборудования они надёжно свариваются между собой.
Ремонт мембранной кровли без остановки работы объекта
Работы на действующем складе, в торговом центре или на производстве требуют другого подхода, чем при новом строительстве. Здание продолжает работать, поэтому основные риски — попадание осадков при вскрытии покрытия и ошибки при защите открытых участков.
Чтобы снизить риски, работы организуем работы по ремонту мембранной кровли:
- планирование по погоде. Перед началом анализируем краткосрочный прогноз, при неблагоприятных условиях переносим работы
- без временных укрытий. Шатры и палатки не используем из-за риска повреждений при ветре и лишних затрат
- гибкий график. При необходимости выходим в ночное время, чтобы не мешать работе объекта
- консервация открытых участков. Все вскрытые зоны закрываем в конце смены по технологии, чтобы исключить попадание влаги
Почему выбирают А Плюс
Штатные специалисты
Работы выполняются собственными сотрудниками компании без привлечения сторонних бригад. Все специалисты проходят обучение и имеют допуски к высотным работам. Такой подход позволяет обеспечивать стабильное качество и безопасно выполнять ремонт мембранной кровли на действующих объектах.
Оптимальная стоимость материалов
Закупка материалов осуществляется напрямую у производителей. Это даёт возможность контролировать качество и снижать затраты, что особенно важно при ремонте кровельной мембраны на объектах с большой площадью.
Прозрачный документооборот
Все документы оформляются через электронные системы с использованием электронной подписи. Это ускоряет согласование и исключает задержки при закрытии работ, что удобно для бухгалтерии и финансовых служб.
Гарантия на выполненные работы
На ремонт мембранной кровли предоставляется гарантия, которая фиксируется в договоре. Срок зависит от объёма работ и соблюдения технологии. Такой подход обеспечивает предсказуемый результат и ответственность за выполненные работы.
Бесплатное обследование и расчёт
Перед началом работ проводится осмотр объекта и подготовка сметы. Это позволяет определить объём ремонта мембраны кровли и заранее согласовать стоимость без дополнительных обязательств для заказчика.
- Не выходим за рамки сметы
- Умеем работать на тендерных площадках, электронных площадках Заказчика
- Оформляем закрывающие документы ЭДО, 1С и с электронной подписью
- Быстро закрываем акты, чтобы они оказались в вашей системе раньше, чем вы о них вспомните
- Не создаем проблем с налогами
- Обучаем сотрудников по Охране труда
- Поддерживаем порядок на объекте: чистые СИЗы, спецодежда, адекватный персонал
Можно, но с обязательным соблюдением технологии: ПВХ-мембрана несовместима с битумом напрямую. Между слоями укладывается разделительный геотекстиль плотностью не менее 300 г/м², после чего монтируется новая мембрана с механическим креплением. Аэраторы, обеспечивающие выход влаги из пирога, необходимо сохранить или установить дополнительно.
Нет. Эти материалы имеют разный химический состав и не образуют монолитного соединения при нагреве. Если на объекте стоит ТПО-мембрана, а нужный участок ремонтируется заплатой — заплата должна быть из того же материала.
Замена участка нужна в трёх случаях. Если на одном погонном метре шва более трёх дефектов. Если плотность механических повреждений превышает три на квадратный метр. Если верхний слой мембраны изношен ультрафиолетом и заплата не держится.
Не всегда. Если восстановить гидроизоляцию, поступление влаги прекращается, и минеральная вата постепенно высыхает через поры ПВХ-мембраны. Замена утеплителя требуется, если он деформировался или потерял форму. В таких случаях крепёж начинает выступать через мембрану и становится источником новых повреждений.
Аварийный выезд и устранение точечных повреждений выполняем в течение рабочего дня после согласования. Если объект находится в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, мастер выезжает в день обращения. Срок зависит от объёма повреждений и погодных условий. Часть работ не выполняется при температуре ниже −10 °C и во время осадков.
Мы работаем на электронных тендерных площадках, готовим пакет документов для участия в закупках и оформляем договоры по форме заказчика. Документооборот ведём через ЭДО и 1С с использованием электронной подписи. Компания работает с НДС, что упрощает расчёты с юридическими лицами.
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
