Устранение протечек кровли
Работаем с ПВХ-мембранами, ТПО, наплавляемыми материалами. Знаем, что делать, когда не знают даже те, кто монтировал
Но и не конец света. Компания «А Плюс» устраняет протечки плоских кровель в Санкт-Петербурге и области.
Если вода уже побежала по стенам, мы осматриваем всё — и в помещении, и на кровле. Если протечка была, но сейчас нет дождя и сухо, смотрим фото, карту протечек или просим показать, где она была. Чем точнее вы покажете место изнутри — тем меньше кровли нам придётся обследовать и тем быстрее устраним.
Мы переносим координаты с потолка на крышу. И начинаем искать: механические повреждения, дефекты швов, негерметичные узлы, примыкания, огнезащиту, дырки от подрядчиков. Осмотр глазами. Без приборов, которые работают только в идеальных условиях: требуют солнечного дня, тёплого ветра и отпуск в Швейцарии.
Увидели проблему — устранили. Поставили заплатку. Герметизировали проходку. Заменили мембрану, если она рассыпалась от старости. Работаем по месту, локально. Без предложений «заменить всю кровлю».
Если делаем весь объём работ, который рекомендуем для устранения протечек, — даём гарантию. Если заказчик хочет устранять по частям и проверять «а вдруг и этих работ будет достаточно», — гарантируем только то, что делали своими руками.
Гарантированно. Быстро. По-человечески
Снег, дождь, февраль — работаем
Мы не танцуем с тепловизорами и электрическими швабрами. Мы выезжаем и устраняем. В ту погоду, которая есть. Заказчики не хотят ждать до мая. И мы тоже.
сколько стоит устранить протечку?
От 5 тысяч — до 150. Всё зависит от причины. Одна дырка — дёшево. Надо заменить три воронки и переварить восемь метров шва — дороже. Точный расчёт дадим после осмотра.
Ориентировочная стоимость устранения, по опыту других объектов
Прозрачный прайс: единицы измерения, что входит в работу, гарантия. Цены ориентировочные и зависят от площади, состояния основания и выбранных материалов. Выезд мастера и смета — бесплатно.
| Услуга | Цена | Что входит | Гарантия |
|---|---|---|---|
| Ремонт мембранной кровли | от 800 руб/шт | Постановка заплат, гидроизоляционной полосы на сварной шов, замена герметизирующих материалов примыканий | 2 года |
| Замена водосточной воронки | от 60 000 руб/шт | Замена водосточной воронки, замена фартука воронки, электросварной муфты, кабеля обогрева | 2 года |
| Замена гидроизоляционного слоя кровли из ПВХ-мембраны | от 2500 руб/м2 | Замена мембраны и крепежа (без замены утеплителя) | 2–3 года |
| Капитальный ремонт мембранной кровли | от 8000 руб/м2 | Замена полного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, замена всех примыканий, воронок | 2–5 лет |
| Монтаж мембранной кровли | от 5000 руб/м2 | Монтаж кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, монтаж примыканий, воронок | 2–5 лет |
| Устранение протечек | от 10 000 руб/шт | Обследование кровли, поиск повреждений и дефектов кровли, выполнение ремонтных работ | 2 года |
| Обследование кровли | От 10 до 100 руб/м2 | Обследование кровли на наличие механических повреждений и технологических дефектов, проверка сварных швов, осмотр водосточных воронок, примыканий, состояния герметизирующих материалов | |
| Аварийный ремонт наплавляемой кровли | от 2000 руб/шт | Вскрытие пузырей и вздутий, постановка заплат, замена герметизирующих материалов примыканий | 1 год |
| Текущий ремонт наплавляемой кровли в 1 слой | от 400 руб/м2 | Наплавление 1 слоя битумно-полимерной гидроизоляции | 1 год |
| Текущий ремонт наплавляемой кровли в 2 слоя | от 800 руб/м2 | Наплавление 2 слоев битумно-полимерной гидроизоляции | 1 год |
| Капитальный ремонт наплавляемой кровли | от 8000 руб/м2 | Замена полного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, замена всех примыканий, воронок | 2–5 лет |
| Монтаж наплавляемой кровли | от 6000 руб/м2 | Монтаж кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, монтаж примыканий, воронок | 2–5 лет |
Компания А+ занимается ремонтом и ликвидацией протечек на плоских кровлях в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Обслуживаем покрытия из ПВХ-мембраны, ТПО и наплавляемых материалов. Работаем с коммерческими и промышленными объектами: складами, ТЦ и производственными зданиями.
Появление воды на потолке – ещё не катастрофа. Но откладывать ремонт нельзя: любая протечка постепенно портит утеплитель, ослабляет конструкции и повреждает внутреннюю отделку. Чем быстрее её устранить, тем меньше будут затраты.
Как мы устраняем протечки
Работаем по простой и понятной схеме из трёх этапов. Без лишних процедур и ненужного оборудования.
- Сначала осматриваем изнутри. Если уже есть вода, проверяем помещение и определяем зону на кровле. Если сейчас сухо, ориентируемся по фото и указанному месту. Чем точнее указана точка, тем быстрее находим источник.
- Затем выходим на крышу. Сопоставляем с тем, что увидели внутри, и проверяем участок. Ищем разрывы, дефекты швов, негерметичные примыкания и следы после других работ. Осмотр проводим визуально.
- После выявления причины сразу устраняем. Выполняем локальный ремонт. Устанавливаем заплатки, герметизируем узлы, при необходимости меняем участок мембраны. Без навязывания полной замены кровли.
Устранение протечек кровли с тремя вариантами решения
Обследование с последующим устранением
Если кровлю давно не проверяли или её состояние непонятно, начинаем с обследования. Показываем проблемные места, прикладываем фото, даём рекомендации и считаем стоимость. После согласования выполняем работы. Таким образом мы не только находим решение для устранения текущих протечек, но и снижаем риск новых.
Работа по договору с единичными расценками
Подходит для объектов, где протечки возникают регулярно. Фиксируем стоимость отдельных видов работ, выезжаем по заявке, устраняем проблему и оформляем акт. Расчёты проводим раз в месяц. При действующем договоре выезд возможен в течение суток.
Разовый ремонт протечки крыши
Осматриваем проблемные зоны на объекте, готовим предложение на весь объём и выполняем работы по устранению протечек кровли. После завершения даём гарантию на результат.
Из-за чего течёт кровля
Обычно причина не одна. Чаще всего находим следующее:
- Механические повреждения. Кровлю режут при чистке снега, задевают при работах, мембрана может треснуть от натяжения.
- Ошибки монтажа. Дефектные швы, негерметичные примыкания, отсутствие гидроизоляции в узлах и на вентиляции.
- Разрушение герметика. Со временем он трескается на примыканиях к парапетам, стенам и нащельникам, вода проходит даже через мелкие трещины.
- Проблемы со световыми фонарями. Трещины и сколы купола, отсутствие защитных колпачков на крепеже.
- Конденсат. Возникает из-за холодных стыков, ошибок в укладке утеплителя и негерметичных проходок.
- Негерметичность вентсистем и оборудования. Часто встречается на кровлях старше десяти лет.
Мы не ищем виноватых. Находим повреждения и устраняем их.
Работаем в любую погоду
Снег, дождь, февраль — выезжаем и устраняем. Мы не используем тепловизоры и электровекторное картирование: эти методы в 10 раз дороже и в 10 раз медленнее визуального поиска. Они требуют идеальных условий погоды и не работают, если утеплитель из пенополистирола или PIR. Наши заказчики не готовы ждать до мая. И мы тоже.
Все ли протечки кровли можно устранить?
Устраняем протечки, связанные с плоской кровлей из ПВХ-мембраны, ТПО и наплавляемых материалов. В рамках этих покрытий нерешаемых случаев нет. Вопрос обычно в объёме работ, времени и бюджете.
С первого раза удаётся найти не все дефекты. Это нормально. Осмотр зависит от условий и видимости, часть проблем проявляется не сразу. Поэтому чаще рекомендуем полноценное обследование, а не точечный ремонт без понимания общей картины.
Что не берём в работу:
- Металлические и черепичные кровли, а также шинглас
- Стеклянные конструкции и остекление
- Очистка кровли от снега
- Загородные и жилые дома
Работаем с тем, что входит в нашу специализацию, и отвечаем за результат.
Гарантии на устранение протечек плоской кровли
Условия гарантии зависят от выбранного объёма работ:
- Полный рекомендованный комплекс — даём гарантию, что протечка не появится снова в этом месте. Предварительно находим все повреждения в зоне протечки.
- Полная замена локального участка кровли — гарантируем, что этот участок не будет протекать в течение гарантийного срока.
- Поэтапное устранение по решению заказчика — гарантируем только выполненные нами работы. Честно предупреждаем об этом до начала.
Сколько стоит устранить протечку
Цена устранения протечки кровли варьируется в диапазоне от 10 000 до 150 000 рублей. Всё зависит от причины и объёма работ. Небольшое повреждение обходится недорого. Если нужно менять воронки и переваривать швы, сумма выше.
Каждая ситуация разная. Это может быть одна точка или длинный участок со слабыми швами.
Если делать несколько протечек сразу, цена за каждую выходит ниже. Точную стоимость считаем после осмотра. Выезд мастера и смета бесплатны.
Чаще всего причина в отсутствии регулярного обслуживания. Кровлю воспринимают как систему, которая работает сама по себе. Осмотры не проводят, профилактику не делают. К дефектам возвращаются только тогда, когда уже пошла вода.
С кровлей ситуация такая же, как с автомобилем. Без обслуживания он какое-то время работает, но потом начинаются серьёзные проблемы и дорогой ремонт.
Даже если по крыше не ходят, она постоянно под нагрузкой. Ветер, ультрафиолет, снег и лёд со временем разрушают материалы. Мембрана и герметики изнашиваются, появляются слабые места, через которые начинает проходить вода.
Сварной шов полотен мембраны отклеивается по следующим причинам:
- Неправильно выбран режим сварки. Температура и скорость не соответствуют материалу.
- Используется неподходящее оборудование. Например, бытовой строительный фен вместо профессионального аппарата с контролем параметров.
- Перед сваркой не очистили зону шва. Грязь и пыль снижают качество соединения.
- Новую мембрану приварили к старой с изношенным верхним слоем. В таком случае прочный шов не получается.
Нет. За 15 лет работы таких случаев не было. Скорее всего, дело в армирующей сетке внутри мембраны. Она не даёт материалу разрушаться от таких воздействий.
И, судя по практике, у птиц просто нет интереса к кровле как к объекту для «проверки».
Нет, герметики плохо держатся на ПВХ-мембране. Под давлением воды, особенно в ендовах, такие места начинают течь.
Для нормального шва нужна стабильная температура и поток воздуха с точной настройкой. Бытовой строительный фен этого не даёт. Ремонт подручными средствами не решает проблему и обычно заканчивается переделкой.
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
