Ремонт мягкой кровли
Компания А Плюс 12 лет работает только с плоскими кровлями коммерческих и промышленных объектов.
Мы не распыляемся на коттеджи и заборы, а знаем всё про мембраны, наплавляйку, примыкания, воронки и те самые узлы, через которые вода всегда находит путь внутрь.
Для ситуаций, когда нужна быстрая реакция: протечка уже мешает работе, арендаторы или сотрудники нервничают, товар под угрозой.
- Установка заплат на повреждения
- Монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов
- Точечная замена герметика
- Замена примыканий мембраны к проходкам, вентсистемам
- Замена водосточной воронки, фартука, электросварной муфты
- Гидроизоляция проходок кабельных вводов в кровлю и вентиляционных шахт и воздуховодов
Плановая история: обследуем кровлю после зимы, находим изношенные
участки, меняем только то, что действительно требует замены — участок
мембраны или весь кровельный пирог на конкретной зоне.
Ставим заплатки, полосы на швы, меняем изношенный герметик на примыканиях
- Полная замена пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции
- Монтаж ПВХ-мембраны на старую наплавляемую кровлю по всей площади
Фиксируем места протечек внутри здания. Если протечки нет — работаем по фото и карте протечек от персонала.
Переносим координаты на крышу. Проверяем швы, примыкания, вентвыводы, огнезащиту, ищем механические повреждения.
Ставим заплатки, герметизируем узлы, выполняем замену мембраны на локальных участках.
Одна заплатка — от 700 ₽. Замена участка кровли или воронки — в сто раз дороже
сколько стоит устранить протечку?
Точную стоимость можно понять после обследования кровли выявления причин конкретных протечек.
Ориентировочная стоимость устранения, по опыту других объектов
Протечка на складе или в торговом центре — это не «проблема с крышей». Это вода на товаре, претензии арендаторов и вопрос, почему не отреагировали раньше.
Компания А Плюс 11 лет работает только с плоскими кровлями коммерческих и промышленных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы не берём фасады, скатные кровли и частные дома. Работаем со складами, заводами и торговыми центрами. Поэтому каждый мастер знает конструкцию от основания до водосточной воронки.
Почему возникает необходимость ремонта мягкой кровли
Покрытие промышленного здания работает в жёстких условиях: перепады температур, снеговая нагрузка, постоянное движение людей и техники. Протечки редко возникают внезапно — чаще это результат накопленных дефектов.
Нарушения технологии при первоначальном монтаже
Дефектные сварные швы, неправильный подбор крепежа, монтаж без расчёта ветровой нагрузки, слабая теплоизоляция — эти ошибки закладываются на этапе строительства и проявляются через 2–5 лет. Поэтому перед ремонтом сначала проводим обследование, а не просто закрываем место протечки.
Износ гидроизоляционного слоя
Под воздействием ультрафиолета, снега, льда и ветра материал постепенно теряет эластичность. При постоянном движении по поверхности процесс ускоряется. Сначала появляются микротрещины, затем — протечки.
Износ герметика в зонах примыканий
Парапеты, вентиляционные выходы, зенитные фонари и другие элементы требуют герметизации в местах примыкания. В условиях Санкт-Петербурга герметик держит около 3–5 лет, после чего начинает отслаиваться и пропускать воду.
Механические повреждения
Дырки, царапины и прожоги появляются из-за работ на кровле: монтаж вентиляции, обслуживание оборудования, уборка снега. Повреждение может возникнуть от одного неосторожного движения инструментом.
Засор водосточных воронок
Пыль, листья и строительный мусор со временем забивают воронки. Вода застаивается, создаёт давление и проходит через слабые места покрытия.
Нарушения при эксплуатации
Работы без защитных настилов, использование техники при уборке снега — типичная ситуация на промышленных объектах. После зимы это одна из самых частых причин обращений.
Виды ремонта мягкой кровли
В зависимости от масштаба повреждений и состояния кровли работы делятся на три вида. Мы определяем нужный вид после обследования — не до него.
Аварийный ремонт
Проводится, когда вода уже попала внутрь здания и нужна немедленная реакция. Аварийный ремонт — это не окончательное решение, а остановка повреждения и защита объекта до плановых работ. Выполняем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в кратчайшие сроки.
В рамках аварийного ремонта выполняем:
- установку заплат на повреждения мембраны;
- монтаж гидроизоляционной полосы на дефектный сварной шов;
- замену герметика в зонах примыканий;
- восстановление примыканий мембраны к вентпроходам и парапетам;
- замену или ремонт водосточной воронки и участка трубы.
Текущий ремонт
Плановая работа: проводим после зимнего сезона, когда кровля прошла максимальную нагрузку. Осматриваем поверхность, фиксируем изношенные участки, составляем техническое задание — и меняем только то, что действительно требует замены. Это позволяет не тратить бюджет на полный демонтаж, когда достаточно локального вмешательства.
Виды работ в рамках текущего ремонта:
- замена участка гидроизоляционного слоя;
- замена локального участка всего кровельного пирога — от пароизоляции до верхнего слоя.
Капитальный ремонт
Полная замена кровельного пирога или монтаж нового гидроизоляционного слоя по всей площади. Капитальный ремонт нужен, когда текущий ремонт уже не даст долгосрочного результата — кровля выработала свой ресурс. Мы выполняем:
- демонтаж и полную замену всех слоёв: пароизоляция, теплоизоляция, стяжка, гидроизоляция, крепёж;
- монтаж ПВХ- или ТПО-мембраны поверх существующей наплавляемой кровли — без демонтажа, с механическим креплением.
Когда можно проводить ремонт мягкой кровли
Сезонность ремонта зависит от типа кровельного покрытия. Это важно понимать при планировании работ, особенно для объектов в Санкт-Петербурге с его поздней весной и ранними заморозками.
Мембранная кровля (ПВХ, ТПО)
Ремонт мягкой мембранной кровли зданий проводится круглогодично, включая зимние месяцы. Исключение — дни с осадками и активным таянием снега, когда основание невозможно подготовить. В остальном ни мороз, ни петербургская сырость не являются препятствием для работ с мембраной.
Наплавляемая (битумная) кровля
Здесь требования строже: основание должно быть сухим, а для нанесения битумного праймера необходима положительная температура воздуха. Качественный ремонт битумной кровли в Санкт-Петербурге выполняется весной и летом. Зимой локальную замену участков можно провести с применением тепляков — временных теплиц на кровле, — однако это увеличивает стоимость работ на 20–30%.
Замена старой кровли: почему это сложнее монтажа новой
Ремонт на действующем объекте всегда сопряжён с рисками, которых нет при строительстве с нуля. Открытый участок кровли в конце рабочего дня — это потенциальная аварийная протечка при ночном дожде. Мы умеем выбирать погодное окно под конкретные работы и не используем палатки и шатры над объектом — они существенно увеличивают расходы заказчика и не решают проблему. Если шум от ремонта критичен для арендаторов — работаем в ночное время.
Как мы работаем
Порядок работы А Плюс одинаков для объектов любого масштаба — будь то 200 м² склада в Ленинградской области или 15 000 м² торгового центра в Санкт-Петербурге.
01. Фиксация протечек внутри здания
Начинаем не с кровли, а с помещений. Совместно с техническим специалистом заказчика фиксируем места промокания потолков и стен. Если протечек в момент осмотра нет — работаем по карте протечек или по описанию персонала.
02. Обследование кровли
Поднимаемся на крышу и переносим координаты протечек на кровельную поверхность. Проверяем состояние сварных швов, примыканий к парапетам и вентпроходам, водосточных воронок, узлов огнезащиты. Ищем механические повреждения. По итогам составляем ведомость дефектов.
03. Смета и согласование
На основании ведомости дефектов готовим смету с чётким перечнем работ, материалов и сроков. Сроки фиксируем в договоре — и соблюдаем их. Работаем с тендерными площадками и электронными площадками заказчика.
04. Ремонт строго по технологии
Все работы выполняют штатные кровельщики А Плюс — не субподрядные бригады. Монтаж ведётся по технологии производителя материала и в соответствии с СП 17.13330. Сотрудники обеспечены спецодеждой, СИЗами, прошли обучение по охране труда. Порядок на объекте — часть нашей работы.
05. Закрывающие документы
Акты, накладные, счета-фактуры — оформляем в ЭДО, 1С, с электронной подписью. Закрывающие документы попадают в вашу систему быстро, без напоминаний и без проблем для налогового учёта.
Объекты, с которыми мы работаем
А Плюс выполняет ремонт плоских кровель на коммерческих и промышленных объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы не работаем с жилыми домами и частными коттеджами — только с объектами B2B.
- Торговые центры и торгово-развлекательные комплексы
- Склады и складские комплексы
- Производственные здания, цеха, фабрики
- Заводы и промышленные предприятия
- Автосалоны и автотехцентры
- Бизнес-центры и офисные здания
- Логистические терминалы
За 11 лет работы мы отремонтировали кровли на объектах в Санкт-Петербурге, Всеволожском, Гатчинском, Тосненском районах Ленинградской области и других локациях региона.
Гарантия на ремонт кровли
Гарантийный срок зависит от вида выполненных работ:
- ремонтные работы (заплаты, швы, примыкания, воронки) — 2 года;
- капитальный ремонт и монтаж нового гидроизоляционного слоя — до 5 лет.
Гарантия действует при условии правильного монтажа — именно поэтому мы работаем только своими штатными кровельщиками и строго следуем технологии производителя материала. Нарушение технологии ради скорости или экономии делает любую гарантию бумажной. Мы так не работаем.
Почему владельцы складов, заводов и торговых центров выбирают А Плюс
Только плоские кровли — 11 лет
Мы не распыляемся: не делаем фасады, скатные кровли, заборы. За 11 лет работы исключительно с плоскими кровлями мы смонтировали 182 кровли, заменили 23 000 м² покрытия и устранили 1 800 протечек. Мы не диверсифицированная строительная компания, а узкие специалисты.
Только штатные кровельщики
На ваш объект не приедут незнакомые люди набранные по объявлению. Все кровельщики А Плюс — штатные сотрудники, обученные охране труда, обеспеченные спецодеждой и СИЗами. Мы несём за них полную ответственность — юридическую и профессиональную.
Дилерские цены на материалы
А Плюс является дилером кровельных материалов и закупает их напрямую у производителя. При необходимости мы помогаем заказчику организовать прямую закупку — без торговых наценок посредников. Это особенно ощутимо при капитальном ремонте больших площадей.
Документооборот без лишних движений
Работаем в ЭДО, 1С, с электронной подписью. Умеем работать на тендерных и электронных площадках заказчика. Акты закрываем быстро — так, чтобы они оказались в вашей системе до того, как вы о них вспомните. Никаких проблем с налоговым учётом.
- Не выходим за рамки сметы
- Умеем работать на тендерных площадках, электронных площадках Заказчика
- Оформляем закрывающие документы ЭДО, 1С и с электронной подписью
- Быстро закрываем акты, чтобы они оказались в вашей системе раньше, чем вы о них вспомните
- Не создаем проблем с налогами
- Обучаем сотрудников по Охране труда
- Поддерживаем порядок на объекте: чистые СИЗы, спецодежда, адекватный персонал
Это определяется после обследования. Если повреждения локальные, основание сухое и теплоизоляция не разрушена, достаточно текущего ремонта. Если утеплитель намок, конструкция расслоилась на большой площади или покрытие уже не раз ремонтировали без результата, требуется капитальный ремонт.
Всё зависит от типа покрытия. Мембранные системы ПВХ и ТПО можно ремонтировать круглый год, в том числе зимой, кроме дней с осадками.
С битумными материалами сложнее. Зимой работы возможны только с применением тепляков, что увеличивает стоимость на 20–30%.
Стоимость зависит от вида работ и объёма повреждений. Локальный ремонт и полная замена конструкции отличаются по цене в разы.Цену без осмотра не называем. Сначала выезжаем на объект и оцениваем состояние.Выезд специалиста и составление сметы бесплатные.
Да. Мы работаем на объектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: Всеволожский, Гатчинский, Тосненский, Кировский и другие районы. Стоимость выезда обсуждается отдельно в зависимости от удалённости объекта.
Можно. Но бригада с Авито не несёт ответственности за результат, не имеет допусков по охране труда и, как правило, работает без строгого соблюдения технологии производителя. Через месяц-два протечки возвращаются, и объект снова нужно ремонтировать — уже исправляя чужие ошибки. Мы часто приезжаем именно в такие ситуации.
Организуем работы так, чтобы не мешать арендаторам. Если шум и присутствие рабочих критичны, переносим работы на ночное время. Это стандартная практика для торговых центров и объектов с постоянным трафиком в Санкт-Петербурге.График согласовывается заранее и фиксируется в договоре.
На ремонтные работы (заплаты, швы, примыкания, воронки) — 2 года. На капитальный ремонт и монтаж нового гидроизоляционного слоя — до 5 лет при правильном монтаже. Гарантийные обязательства прописываются в договоре.
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
