Демонтаж наплавляемой кровли
За это время сделали сотни объектов — от цехов и ТЦ до гипермаркетов и складов. Никакой «универсальности» и «мастеров на все руки», только плоские крыши.
Работаем только своими кровельщиками. Не привлекаем «бригады с Авито».
Обучаем людей: охрана труда, техника безопасности, промышленная специфика. Сотрудники в спецодежде и СИЗах.
Документы закрываем быстро, ЭДО, 1С, электронная подпись.
Смета прозрачная: без «сюрпризов» и выхода за рамки бюджета.
Кровельная компания А+ выполняет демонтаж наплавляемой кровли на промышленных и коммерческих объектах: складах, производственных зданиях, торговых центрах и других сооружениях с плоской крышей. Специализируемся на демонтаже рулонных и битумных покрытий, работаем с кровлями любой сложности. Выполняем послойное снятие старого покрытия, при необходимости демонтируем стяжку и теплоизоляцию, подготавливаем основание под устройство новой кровельной системы.
Выезд специалиста и расчёт стоимости демонтажа наплавляемой кровли — бесплатно.
Когда требуется демонтаж наплавляемой кровли
В ряде случаев ремонт без снятия старого покрытия не даёт результата. Демонтаж наплавляемой кровли становится необходимым, если конструкция утратила свои эксплуатационные свойства или имеет скрытые повреждения.
Визуальные признаки износа
- Вздутия и пузыри на поверхности, указывающие на наличие влаги внутри кровельного пирога.
- Трещины, расслоения и отслоение рулонного покрытия от основания.
- Наличие нескольких слоёв старой гидроизоляции при продолжающихся протечках.
- Разрушение стяжки: трещины, крошение, локальные просадки.
Результаты технического обследования
- Повышенная влажность утеплителя, при которой теплоизоляция теряет свои свойства и требует замены.
- Наличие воды на уровне основания или в элементах вентиляции кровли.
- Повторяющиеся протечки даже после выполнения локального ремонта.
Технологические причины для демонтажа
- Основание не подходит для крепления новой кровельной системы и требует восстановления.
- Планируется устройство новой мембранной кровли с изменением конструкции и уклонов.
- Проводится реконструкция здания с изменением нагрузок на кровлю.
|
Перед началом работ уточняем площадь кровли, текущее состояние и историю предыдущих ремонтов. На объекте выполняется осмотр, проверка влажности утеплителя и анализ конструкции кровли. По итогам обследования составляется подробная смета: объём демонтажа наплавляемой кровли, перечень сохраняемых элементов и подготовка основания под новую систему. |
Этапы демонтажа наплавляемой кровли
Подготовка объекта и обеспечение безопасности
Перед началом демонтажа наплавляемой кровли выполняется организация рабочей зоны: устанавливаются ограждения, страховочные системы и временные проходы. Проводится осмотр кровли, определяется состав конструкции — количество слоёв, тип утеплителя, состояние основания. Это позволяет выбрать оптимальную технологию демонтажа и избежать лишних затрат.
Демонтаж наплавляемого покрытия
Снятие рулонной кровли выполняется послойно с применением специализированного инструмента. Демонтируются все изношенные гидроизоляционные слои. Материал аккуратно удаляется с поверхности, чтобы не повредить основание. Отходы сразу собираются и складируются для последующего вывоза.
Демонтаж стяжки
Удаление цементно-песчаной стяжки выполняется при наличии трещин, разрушений или потери прочности. В зависимости от состояния основания возможен частичный или полный демонтаж. После разборки выявленные дефекты фиксируются и при необходимости устраняются для подготовки основания под новую кровлю.
Удаление теплоизоляции
Демонтаж утеплителя выполняется при его намокании, деформации или потере эксплуатационных свойств. Используются различные типы теплоизоляции: минеральная вата, пенополистирол, PIR-плиты или насыпные материалы. Повреждённый утеплитель подлежит полной замене, так как восстановление его характеристик невозможно.
Очистка и подготовка основания
После демонтажа наплавляемой кровли основание очищается от остатков битума, пыли и строительного мусора. Проверяется геометрия поверхности, при необходимости устраняются локальные дефекты. В результате формируется ровное и подготовленное основание для устройства новой кровельной системы.
Вывоз и утилизация строительных отходов
Все материалы, полученные при демонтаже кровли, вывозятся с объекта. Организуется сбор, погрузка и транспортировка отходов с учётом требований действующих норм. На крупных объектах возможен поэтапный вывоз по мере выполнения работ.
|
В процессе демонтажа наплавляемой кровли ведётся фотофиксация этапов работ. Перед началом монтажа новой системы проводится контроль состояния основания. По завершении оформляется исполнительная документация и акты выполненных работ. |
Объекты, на которых выполняется демонтаж наплавляемой кровли
Компания А+ выполняет демонтаж наплавляемой кровли на промышленных и коммерческих зданиях с плоскими крышами. Основной опыт связан с объектами большой площади и повышенными требованиями к организации работ. Частные дома и жилые комплексы в работу не принимаются — специализация сосредоточена на коммерческой недвижимости.
| Тип объекта | Особенности демонтажа наплавляемой кровли |
| Складские комплексы | Демонтаж на кровлях большой площади, поэтапная работа с разделением на участки, сохранение работы склада в процессе |
| Производственные здания | Выполнение работ без остановки производственных процессов, учёт нагрузок и требований к безопасности |
| Торговые центры | Проведение демонтажа поэтапно без закрытия объекта, возможна работа в ночное время |
| Автосалоны и сервисные центры | Сжатые сроки выполнения работ, аккуратный демонтаж в зонах с повышенной нагрузкой и движением транспорта |
| Административные здания | Контроль уровня шума и пыли, организация работ с учётом присутствия арендаторов |
| Ангары и промышленные корпуса | Работа с кровлями по профнастилу, сложная геометрия и особенности доступа к объекту |
Почему А+ — не просто подрядчик по кровле
Собственный штат специалистов
Демонтаж наплавляемой кровли выполняется штатными сотрудниками компании без привлечения сторонних бригад. Все работы ведутся по одному договору, без передачи объекта субподрядчикам. Это упрощает контроль, снижает риски и обеспечивает стабильное качество на всех этапах.
Соблюдение требований охраны труда
Работы на кровле связаны с повышенной опасностью, поэтому особое внимание уделяется безопасности. Используются страховочные системы, ограждения и средства индивидуальной защиты. Персонал проходит обучение и имеет допуски к высотным работам, что важно для соответствия нормативным требованиям и прохождения проверок.
Оптимизация затрат на материалы
При необходимости последующего устройства кровли компания помогает организовать поставку материалов напрямую от производителей. Это позволяет сократить расходы, особенно на объектах с большой площадью, где стоимость материалов составляет значительную часть бюджета.
Удобный документооборот
Все документы оформляются в электронном виде: договоры, акты и счета передаются через системы электронного документооборота с использованием электронной подписи. Это ускоряет согласование и упрощает взаимодействие с бухгалтерией и финансовыми службами заказчика.
Узкая специализация на плоских кровлях
Компания сосредоточена на работах с плоскими кровлями промышленных и коммерческих зданий. Практический опыт демонтажа наплавляемой кровли позволяет учитывать особенности эксплуатации объектов, климатические условия и требования к организации работ без остановки деятельности.
Гарантии и сроки выполнения демонтажа кровли
На работы по демонтажу наплавляемой кровли предоставляется гарантия 2 года. На сопутствующие работы, включая подготовку основания, ремонт стяжки и устройство дополнительных слоёв, срок гарантии может достигать 5 лет в зависимости от объёма и технологии. Все гарантийные обязательства фиксируются в договоре с указанием условий и сроков.
На рынке демонтажа кровли многие подрядчики ограничиваются минимальными гарантиями или не прописывают их вовсе. В данном случае условия закрепляются документально, что снижает риски для заказчика и делает результат предсказуемым.
Сроки выполнения работ
| Площадь объекта | Ориентировочный срок демонтажа кровли |
| до 500 м² | 2–4 рабочих дня |
| 500–2 000 м² | 5–10 рабочих дней |
| 2 000–5 000 м² | 10–20 рабочих дней |
| от 5 000 м² | по согласованию, с поэтапной организацией работ |
Сроки демонтажа наплавляемой кровли зависят от площади объекта, количества слоёв покрытия и состояния основания. Итоговый график фиксируется в договоре, включая ответственность за соблюдение сроков. При необходимости возможна работа в ночное время или в выходные дни.
|
Выезд специалиста на объект и расчёт стоимости демонтажа кровли выполняются бесплатно. Смета составляется по результатам осмотра, с учётом фактического состояния кровли и объёма работ. Все условия — сроки, стоимость и гарантии — фиксируются в одном договоре с возможностью электронного документооборота. |
проекты
От монтажа новой кровли
до устранения протечек
- Монтаж примыканий к проходкам и вентшахтам кровли 8 шт
- Постановка заплат 60 шт
заказчики
Те, кто не может ждать: торговые и бизнес центры, склады, заводы, автосалоны, цеха.
мы не подводим
кровельщики
свой уровень качества
Мы не работаем с бригадами «по объявлению». Все мастера — сотрудники «А+», которых мы обучаем, развиваем и удерживаем.
Так мы сохраняем ведущую компетенцию внутри компании и гарантируем стабильное качество работ.
Да, мы регулярно работаем на действующих объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для этого разрабатывается поэтапный график: зонирование кровли, очерёдность демонтажа, временные защитные конструкции над проёмами и вентиляционными выходами. Ночные и выходные смены — по согласованию с заказчиком.
А+ работает с юридическими лицами по полному пакету: договор подряда, сметная документация, акты выполненных работ (КС-2, КС-3), счета-фактуры с НДС. Все документы передаются в электронном виде через ЭДО с квалифицированной электронной подписью. При необходимости — оригиналы на бумаге. Совместимы с 1С.
Стоимость демонтажа наплавляемой кровли включает: работу специалистов, организацию безопасности на объекте (страховочные системы, ограждения), погрузку и вывоз строительного мусора, фотофиксацию этапов и исполнительную документацию. Стоимость стяжки и утеплителя при их демонтаже указывается отдельными позициями в смете — прайс есть на сайте.
Частичный демонтаж возможен при условии, что остальная кровля находится в сухом и удовлетворительном состоянии. Перед принятием решения мастер проводит обследование влагомером: если соседние участки увлажнены, локальный ремонт нецелесообразен — влага через некоторое время проявится в новых точках. Если участок изолирован и сух, делаем частичный демонтаж с врезкой нового покрытия.
Все работы А+ выполняются в соответствии с СП 17.13330.2017 (Кровли) и технологическими регламентами производителей материалов. По завершении работ заказчик получает исполнительную документацию: акт скрытых работ, журнал производства работ, фотоотчёт. При монтаже нового покрытия — возможно оформление гарантийного письма производителя материала (для объектов на мембранных системах ТехноНИКОЛЬ и аналогичных).
Демонтаж наплавляемой кровли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области мы выполняем в течение всего года. Газовые горелки и специализированный инструмент позволяют работать при отрицательных температурах. Ограничения: сильный ветер (опасность для работ на высоте) и гололёд на кровле. Точные условия и возможность работы в конкретный период — уточняем при выезде мастера.
- Подтверждают, что мы работаем по технологии
- Подтверждают нашу гарантию на работы
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
