Ремонт плоской кровли
Компания А Плюс 12 лет работает только с плоскими кровлями коммерческих и промышленных объектов.
Мы не распыляемся на коттеджи и заборы, а знаем всё про мембраны, наплавляйку, примыкания, воронки и те самые узлы, через которые вода всегда находит путь внутрь.
Для ситуаций, когда нужна быстрая реакция: протечка уже мешает работе, арендаторы или сотрудники нервничают, товар под угрозой.
- Установка заплат на повреждения
- Монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов
- Точечная замена герметика
- Замена примыканий мембраны к проходкам, вентсистемам
- Замена водосточной воронки, фартука, электросварной муфты
- Гидроизоляция проходок кабельных вводов в кровлю и вентиляционных шахт и воздуховодов
Плановая история: обследуем кровлю после зимы, находим изношенные
участки, меняем только то, что действительно требует замены — участок
мембраны или весь кровельный пирог на конкретной зоне.
Ставим заплатки, полосы на швы, меняем изношенный герметик на примыканиях
- Полная замена пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции
- Монтаж ПВХ-мембраны на старую наплавляемую кровлю по всей площади
Фиксируем места протечек внутри здания. Если протечки нет — работаем по фото и карте протечек от персонала.
Переносим координаты на крышу. Проверяем швы, примыкания, вентвыводы, огнезащиту, ищем механические повреждения.
Ставим заплатки, герметизируем узлы, выполняем замену мембраны на локальных участках.
Одна заплатка — от 700 ₽. Замена участка кровли или воронки — в сто раз дороже
сколько стоит устранить протечку?
Точную стоимость можно понять после обследования кровли выявления причин конкретных протечек.
Ориентировочная стоимость устранения, по опыту других объектов
Материалы для ремонта плоской кровли
Выбор материала зависит от типа существующего покрытия, состояния основания и задачи ремонта. Используем решения, которые применяются при ремонте плоской крыши на промышленных и коммерческих объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
ПВХ-мембрана
Полимерное покрытие толщиной 1,2–2,0 мм с механическим или балластным креплением. Укладывается на существующее битумное покрытие без полного демонтажа, что уменьшает объём работ и сроки. Сварные швы выполняются горячим воздухом и при корректном монтаже прочнее полотна. Допускается ремонт при температуре до −15°C.
Наплавляемые материалы (битумные)
Применяются при плановом и капитальном ремонте на бетонных основаниях. Требуют сухого основания и положительной температуры. Используем материалы проверенных производителей: Унифлекс, Техноэласт, Икопал и аналоги с подтверждёнными характеристиками.
ТПО
Синтетические мембраны с высокой стойкостью к ультрафиолету и температурным перепадам. Подходят для кровель со сложной геометрией: световые фонари, примыкания, эксплуатируемые участки.
Материалы закупаем напрямую у производителей по дилерским ценам без посредников.
Гарантия на ремонт плоской кровли
А+ даёт письменную гарантию на все выполненные работы. Срок зависит от объёма и типа ремонта:
| Вид работ | Гарантийный срок |
|---|---|
| Аварийный ремонт (заплаты, герметизация швов, замена воронки) | 2 года |
| Текущий ремонт (замена участка мембраны, ремонт примыканий) | 3 года |
| Капитальный ремонт наплавляемой кровли (полная замена кровельного пирога) | 5 лет |
Гарантия действует при соблюдении правил эксплуатации: без механических повреждений и при регулярной очистке водосточных воронок. Все условия фиксируются в договоре.
Срок службы при соблюдении технологии монтажа составляет 15–25 лет в зависимости от материала.
Почему А+ работает только со штатными кровельщиками
При работе с субподрядом ответственность за качество размывается. Бригада выполняет работу и уходит, а вопросы по гарантии и соблюдению технологии остаются без чёткого ответственного.
В А+ все кровельщики — штатные сотрудники. Это означает:
- каждый прошёл обучение по охране труда, имеет действующие удостоверения и допуски к высотным работам
- сотрудники обеспечены спецодеждой и сертифицированными средствами индивидуальной защиты
- соблюдение технологии контролирует прораб А+, а не сторонний подрядчик
- гарантийные обязательства выполняет та же команда, которая выполняла работы
Для складов, заводов, торговых центров и автосалонов Санкт-Петербурга и Ленинградской области это критично: доступ на объект возможен только для сотрудников с оформленными документами. А+ обеспечивает полный комплект — от инструктажа до актов выполненных работ.
Дилерские цены на материалы: как А+ экономит бюджет заказчика
Большинство кровельных подрядчиков закупают материалы через торговых посредников. Это добавляет к цене 10–20% наценки, которую в итоге оплачивает заказчик.
А+ — дилер кровельных материалов и закупает продукцию напрямую у производителей. Это позволяет:
- Предложить заказчику более низкую цену на материалы без потери качества.
- Гарантировать подлинность продукции: паспорта качества, сертификаты, подтверждённые технические характеристики.
- При необходимости — помочь заказчику самостоятельно закупить материалы напрямую у производителя и сэкономить на этом дополнительно.
- Исключить ситуацию, когда подрядчик завышает смету за счёт материалов, а не работ.
Все позиции по материалам прозрачно указываются в смете: название, производитель, количество и цена за единицу. Заказчик видит, за что платит.
Документооборот с А+ через ЭДО, 1С и электронную подпись
Крупные заказчики работают в регламентированных учётных системах. Закрывающие документы должны быть оформлены и переданы в срок: акты — в 1С, счета-фактуры — через ЭДО, подпись — квалифицированная электронная.
А+ выстраивает документооборот под требования заказчика:
- работаем через системы ЭДО: Диадок, СБИС, Контур и другие
- формируем и передаём документы в формате 1С: акты, КС-2, КС-3, счета-фактуры
- используем квалифицированную электронную подпись
- закрываем акты по факту выполнения работ, без задержек
- работаем на тендерных и электронных площадках заказчика
Для управляющих торговыми центрами, складскими комплексами и производственными объектами это означает отсутствие задержек при закрытии периода и корректный документооборот.
Можно ли делать ремонт плоской кровли зимой в Санкт-Петербурге?
Протечки не ждут тепла. Если кровля потекла в ноябре, ждать апреля — значит несколько месяцев терпеть ущерб: намокший утеплитель, деформированный кровельный пирог, испорченное имущество арендаторов.
Ответ зависит от типа покрытия:
ПВХ- и ТПО-мембрана
Ремонт выполняется в зимнее время при температуре не ниже −15°C. Сварка выполняется горячим воздухом — на качество шва мороз не влияет. Дополнительный плюс: зимой материалы дешевле, а подрядчики менее загружены, что позволяет согласовать удобные сроки.
Наплавляемая (битумная) кровля
Для качественного ремонта наплавляемых материалов необходимы положительная температура и сухое основание. Без этих условий работа возможна только с организацией тепляков — это увеличивает стоимость и сроки. А+ не использует тепляки: мы планируем работы под погодное окно и не делаем того, за что не можем поручиться.
Аварийный ремонт зимой — отдельный разговор
Если протечка активная и здание продолжает намокать, А+ выезжает на диагностику в любое время года. Аварийную герметизацию — заплаты, полосы на швы, замену воронок — можно выполнить даже в мороз, если тип кровли это позволяет.
- Не выходим за рамки сметы
- Умеем работать на тендерных площадках, электронных площадках Заказчика
- Оформляем закрывающие документы ЭДО, 1С и с электронной подписью
- Быстро закрываем акты, чтобы они оказались в вашей системе раньше, чем вы о них вспомните
- Не создаем проблем с налогами
- Обучаем сотрудников по Охране труда
- Поддерживаем порядок на объекте: чистые СИЗы, спецодежда, адекватный персонал
Точечная протечка без видимых механических повреждений — повод для аварийного ремонта. Если протечки повторяются в одних и тех же местах, на кровле видны вздутия, трещины или отслоения мембраны на площади более 15–20% — это сигнал к плановому или капитальному ремонту. А+ проводит бесплатное обследование с составлением ведомости дефектов: заказчик получает документ с точным описанием повреждений и рекомендацией по объёму работ.
Аварийный ремонт — от нескольких часов до одного рабочего дня. Плановый ремонт с заменой участков кровли — 3–7 дней в зависимости от площади. Капитальный ремонт с полной заменой пирога — от двух недель: темп зависит от площади объекта и возможности работать без остановки производства. Конкретные сроки фиксируются в договоре — А+ не выходит за их рамки.
Да, это стандартная практика капитального ремонта: ПВХ-мембрана монтируется поверх старого битумного ковра с разделительным слоем из изгопробивного геотекстиля. Такой подход экономит время и деньги на демонтаже, при этом не снижает качества — новый гидроизоляционный слой напрямую не контактирует со старым материалом. Решение о возможности такого монтажа принимается после обследования состояния основания и существующего кровельного пирога.
В течение одного рабочего дня выполняем демонтаж участка старого покрытия и монтаж нового. Участок остаётся открытым 6–8 часов, поэтому заранее проверяем прогноз погоды и не начинаем вскрытие при риске осадков.Если объект не допускает остановки работы в дневное время, работы выполняем ночью или в выходные. График согласовываем заранее и фиксируем в плане производства работ.
Гарантия распространяется на все выполненные работы вне зависимости от того, кем изначально было смонтировано покрытие. Перед началом проводим обследование и фиксируем текущее состояние — это исключает споры по исходным дефектам. Срок гарантии составляет от 2 до 5 лет в зависимости от вида ремонта. Все условия закрепляются в договоре.
За 11 лет А+ работает только с плоскими кровлями на складах, заводах и других коммерческих объектах. Это осознанный выбор. Мы знаем типовые узлы, слабые места мембранных и битумных покрытий и как они ведут себя в климате Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Подрядчик, который берёт фасады, скатные и плоские кровли, не может одинаково хорошо разбираться во всех этих работах.
Точная стоимость определяется после бесплатного выезда мастера и обследования кровли. По результатам заказчик получает смету с разбивкой по видам работ и материалам — без скрытых позиций. Выезд и составление сметы бесплатны вне зависимости от того, примете ли вы решение о заказе. Для предварительной оценки оставьте заявку на сайте.
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
